小区属于观山湖区域，周边比较发达。房子2008年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。
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二手房参考价在7896元/㎡，商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。
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世纪城的容积率不亚于花果园啊，经过6年的时间入住率才勉强提高，不过大都都是上班族租房户，周边配套还将就吧
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
88.18㎡ | 2024-03-24 | 54万 | 6247元/㎡ | 市场信息 |
140.75㎡ | 2024-03-16 | 95万 | 6750元/㎡ | 市场信息 |
141.1㎡ | 2024-03-06 | 94万 | 6733元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
2成
3成
3.5成
4成
5成
6成
7成
8成
9成
商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
